"Câte bordeie, atâtea obiceie." Această vorbă nu este nicicând mai adevărată decât atunci când vorbeşti de asociaţiile de proprietari. Un proiect de hotărâre al municipalităţii timişorene, propus la începutul lunii aprilie, ameninţă cu tot felul de amenzi usturătoare aceste asociaţii. Federaţia Asociaţiilor de Locatari din Timişoara (FALT) se opune vehement promulgării unei astfel de hotărâri.

Petru Olariu, preşedintele FALT, spune că un proiect similar de constatare şi sancţionare a contravenţiilor în cadrul asociaţiilor de locatari a mai fost propus în 2004. "Au mai încercat şi anul trecut, dar nu le-a mers. Noi am cerut o dezbatere publică pe marginea proiectului şi, pentru că în acest caz nu avea nici o şansă să treacă, a fost retras de pe agenda consilierilor", el. Olariu spune că FALT respinge şi noul proiect: "Unele puncte se bat cap în cap cu legea şi chiar şi cu Constituţia României, iar altele nu se pot pune în practică".

În anul 2003, Guvernul a formulat o hotărâre prin care încerca să creeze un cadru general pentru organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, însă a lăsat la latitudinea primăriilor să stabilească şi să sancţioneze contravenţiile stabilite de această hotărâre de guvern. "În primul rând, această hotărâre este făcută prost, lucru semnalat de noi la momentul respectiv şi recunoscut de unele persoane din Executiv. Din această cauză, am înţeles că acum se lucrează la o altă hotărâre, mai completă. Majoritatea primăriilor din ţară au preferat să nu o pună în practică, însă, din cauze necunoscute nouă, Primăria Timişoara tot încearcă de un an să ne-o bage pe gât. Suspectăm că la mijloc ar fi alte interese", spune Petru Olariu.

Supărarea lui Olariu este justificată, dacă luăm în considerare amenzile deloc mici la care s-au gândit cei care au redactat acest proiect. Acestea sunt cuprinse între 2.000.000 şi 20.000.000 lei şi sancţionează "abaterile" tuturor celor implicaţi în gestionarea blocurilor: de la asociaţia de proprietari şi până la locatar. Deşi spune că este de acord cu o parte din sancţiuni, Petru Olariu critică aproape fiecare punct din acest proiect. "Un exemplu ar fi amenda de cinci până la zece milioane pentru asociaţia de proprietari în cazul angajării sau menţinerii în funcţie a unui administrator neatestat. În mod normal, nu am avea nimic împotriva acestui punct, însă în acest moment, în Timişoara, există peste 5.000 de administratori, dintre care doar 1.000 sunt atestaţi. Examene pentru atestarea acestora nu s-au mai ţinut din mai anul trecut, iar acum, nici dacă s-ar ţine non-stop nu am reuşi să-i atestăm pe toţi până la apariţia hotărârii de consiliu local", explică preşedintele FALT.

Pe lângă faptul că e vag şi nu se bazează deloc pe realitatea din Timişoara, Petru Olariu acuză că unele puncte din acest proiect ar fi neconstituţionale: "La articolul 1, punctul c, se sancţionează asociaţia de proprietari în cazul în care nu organizează o adunare generală cel puţin o dată pe an. Treaba asta e şi dificil de pus în practică, şi neconstituţională. Păi cum pot să verifice respectarea acestei prevederi şi cum pot să oblige membrii unei asociaţii de proprietari, care uneori sunt şi peste 100, să se întâlnească, dacă ei nu vor să facă asta? În nici un caz nu suntem de acord cu acest proiect. Dacă totuşi va intra pe agenda consilierilor, vom organiza o dezbatere publică şi, dacă se va vota în această formă, vom acţiona Primăria în judecată şi vom câştiga cu siguranţă", încheie preşedintele FALT.

Oficialii primăriei recunosc destul de voalat că se mai pot aduce îmbunătăţiri acestui proiect: "Termenul legal până la care puteam primi sugestii, potrivit Legii Transparenţei, a fost 18 aprilie. Dar, pentru că este un proiect important, care va avea un impact mare asupra cetăţenilor Timişoarei, am hotărât să prelungim acest termen. Proiectul nu va intra pe agenda consilierilor în această săptămână, probabil doar luna viitoare", ne-a informat inspectorul de specialitate Violeta Mihalache.

INVITAŢIE LA CORUPŢIE. Petru Olariu, care este şi vicepreşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Locatari din România, spune că oraşele care au pus în practică Hotărârea de Guvern 400/2003 au făcut-o din motive mai puţin ortodoxe. "Comisiile care s-au înfiinţat pentru a verifica abaterile asociaţiilor de proprietari sunt formate din foarte multe persoane, 20 sau 30, care, în general, au fost angajate pe pile. Bineînţeles că aceşti inspectori câştigă foarte bine hărţuind administratorii din acele oraşe."

Petru Olariu, preşedintele FALT